In onze gemeente is de vraag naar woningen serieus groot. Dus moet er meer gebouwd worden voor onze inwoners. Maar er moet zo gebouwd worden dat het ook betaalbaar is voor iedereen. En als we zien dat de betaalbaarheidsgrens momenteel gestegen is naar €390.000, dan vragen wij ons af wie dat kan betalen? Wie verdient er ongeveer als jongere of oudere, met of zonder gezin, minimaal €80.000 bruto per jaar om zo’n bedrag te kunnen betalen? Dat geldt natuurlijk ook voor de stijgende prijzen van huurwoningen.

De wooncrisis die hierdoor ontstaat maakt het verschil tussen arm en rijk alleen maar groter. Terwijl wij van mening zijn dat er voor iedere Dongenaar een passende woning op een juiste locatie beschikbaar zou moeten zijn, ongeacht zijn of haar financiële positie.

Dus moet er geïnvesteerd worden in het realiseren van écht betaalbare woningen, waardoor er een oplossing geboden wordt voor een stagnerende woningbouw en doorstroming bevorderd wordt. Betaalbaarheid is essentieel om doorstroming te genereren. Goedkopere woningen voor jongeren, starters, maar ook zeker voor senioren. Senioren die de sleutel zijn voor doorstroming op de woningmarkt moeten in de gelegenheid worden gesteld om een geschikte en goedkopere kleine woning te vinden. Pas dan zullen zij hun grotere woning willen, maar ook zeker kunnen verlaten om ruimte te bieden aan andere woningzoekers.

De beste oplossing is om als gemeente de grondprijzen te verlagen. Zie het als een investering in de samenleving. Het blijkt dat slechts één op de tien gemeenten dat inmiddels heeft gedaan (STEC dec 2023). Het moet ons als samenleving wel wat waard zijn om inwoners in de gelegenheid te stellen om betaalbaar in Dongen te kunnen wonen, zowel in huur- als in koopwoningen. Daarnaast zou de gemeente door een actief grondbeleid te voeren minder afhankelijk worden van projectontwikkelaars. Dus door zelf grond te kopen en de leiding te nemen bij woningbouw kan de gemeente haar inwoners ruimte bieden.

Jan Kennekens

Bas Evegaars

OVD

Ouderenpartij voor Dongen